Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 14 mai

   Le Conseil Syndical se réunit une fois par mois, en règle générale. Pour la réunion du mois de mai, les principaux points traités sont ont été les suivants.

   Bienvenue à J-Y Garreau, et feu-vert donné au site internet du Cypris qu’il est chargé d’administrer ; un message sera passé dans la boite à lettre PTT de chaque résident, pour en indiquer l’adresse.

   Intervention de R Jullien, sur les améliorations à apporter au système de chauffage de l’eau de l’immeuble. La question du changement de source (passage du fuel au gaz) a été longuement discutée, avec la perspective à terme d’économies substantielles, si les paramètres actuels restent en l’état (prix relatif du gaz et du fuel, rendements comparés des chaudières, ...), mais face à une réserve potentielle des résidents vis à vis du gaz. Autre point développé, le passage au chauffage électrique de ballons importants pour l’eau chaude collective domestique, ce qui réduirait de manière significative les dépenses de fuel par arrêt de la chaudière au fuel en été, en contrepartie d’un tarif EDF performant. Enfin, des travaux simples sont prévus pour modifier le circuit d’eau chaude sanitaire à partir du 9ème étage, toujours dans l’objectif d’une réduction des coûts.

   La saison de chauffage arrive à son terme ; l’arrêt est programmé le 21 mai.

   VMC : il apparait que selon les appartements et  les niveaux, les performances de la ventilation soient dérèglées ; la solution passe par une régulation plus fine et un rééquilibrage ; une VMC ajustable va être installée.

   Maintenance des extincteurs : la comparaison des devis de l’actuel prestataire et de ses concurrents amène à changer de prestataire.

   Concernant les ascenseurs et leur sécurité, une ambigüité subsiste entre la position du contrôleur du Bureau Véritas et le prestataire de service, la société HERMES, au sujet des cables de compensation des ascenseurs pair et impair, mais qui n’entraine en rien un quelconque danger pour les usagers.

   Contrôles de la présence de légionelles dans l’eau chaude sanitaire : les mesures effectuées ne présentent pas toutes les garanties de rigueur ; elles vont être refaites sous peu, mais a priori aucun danger en vue.

   Caméra de sécurité dans les garages : arrêt du contrat avec la société de surveillance, compte-tenu du peu d’efficacité de la démarche ; cependant les caméras continueront à fonctionner, en circuit fermé.

   Fibre optique : toujours pas d’écho de France Télécom

   Paratonnerre : le texte de loi imposant la présence d’un paratonnerre sur l’immeuble est postérieur à la date de construction du Cypris ; question : a-t-il un effet rétroactif ?

   Il semble que plusieurs appartements disposent de prises électriques, raccordées au circuit de l’appareil de ventilation du chauffage, lui même raccordé à un sous-réseau électrique collectif ; une solution va être apportée sous peu à ce problème

   Enfin, l’organisation de la journée des voisins, prévue le 31 mai à 18 heures, va être prise en charge par J Gay.

   La prochaine réunion du Conseil est programmée le 18 juin.

 

Qualité bactériologique de l'eau chaude

Il est absolument nécessaire, pour conserver une eau chaude conforme aux normes bactériologiques, de faire couler toutes les semaines, pendant 5 minutes au moins, toutes ses arrivées : robinets; douches, ... dans toutes les pièces concernées.

 

Procès verbal de l'assemblée générale d'avril 2013

Le procès-verbal de l'assemblée générale des copropriétaires du 10 avril 2014 est disponible, accompagné du rapport moral du conseil syndical. On accède soit par ici  au premier, et par là  au second, soit par la rubrique Assemblées générales du Menu principal.