Réunion d'information sur l'évolution de la chaufferie

Une réunion a été organisée par le Conseil syndical le 15 octobre, dans le but d'informer les propriétaires sur les perspectives en matière d'évolution éventuelle du mode de chauffage de l'immeuble. En l'état actuel des choses, trois voies s'ouvrent à nous : le remplacement du système actuel au fioul par un système au gaz ; le remplacement du seul chauffage de l'eau chaude sanitaire, en été, par un chauffage électrique ; le statu-quo. Deux documents de synthèse ont été présentés au cours de la réunion, qui peuvent être consultés ici  . Lors de la discussion des questions ont été soulevées, concernant notamment la prise en compte de l'arrêté du 30/12/2011 relatif à la construction des immeubles de grande hauteur ; elles seront prises en compte et des réponses seront proposées. Il a été convenu de soumettre le choix du système retenu au vote des propriétaires à la prochaine assemblée générale. Les réponses aux questions vous seront donc communiquées et les documents présentés seront complétés d'ici là.

 

Réunion technique sur les ascenseurs

Le 10 septembre dernier s'est tenue une réunion technique sur les ascenseurs, portant sur la renégociation du contrat de maintenance, les travaux de modernisation SAE 2018 et l'appel d'offre réalisé auprès de plusieurs prestataires de services. On accède au compte-rendu soit par ici , soit par la rubrique Fiches de visite 2013 du menu Conseil syndical.

 

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 10 septembre

Le Conseil syndical a tenu le jeudi 10 septembre sa réunion de reprise, en l’absence de J-C Riche confronté à des problèmes de santé.

Les points suivants ont été abordés.

  • monte-charge : la peinture a été refaite a été par le gardien.
  • sol du parking : le montant des devis pour la réfection est important ; on s’oriente vers un goudronnage partiel.
  • ascenseurs : les travaux de mise aux normes ont été effectuées par Hermès, en conformité à la demande de Véritas.
  • contrat de maintenance de DOM-VMC : il va être résilié, idem pour l’entretien du portail pris en charge par M Landovsky.
  • fibre optique : selon les appartements, l’installation du câblage peut se faire en utilisant les gaines existants (ce qui est l’idéal), ou en passant par des goulottes à installer entre l’arrivée de la fibre (au demi-étage) et l’appartement ; ce point sera évoqué à la prochaine assemblée générale, pour préciser les conditions.
  • dépenses de combustible pour l’ensemble de l’année 2013 : la baisse par rapport à 2012 sera d’environ 20 K€ ; cette économie résulte de la combinaison de plusieurs facteurs : achat direct de fuel et suppression de la clause d’intéressement, surconsommation liée à l’hiver 2013 plus rigoureux en début 2013, isolation des tuyauteries d’eau chaude (environ 1,5 K€ sur 6 mois, soit 2,5 à 3 K€ en année pleine, ce qui devrait se traduire par un coût de l’eau de l’ordre de 15 €/m3 au lieu de 20).
  • autre sujet d’importance, le changement éventuel du combustible utilisé pour l’eau chaude et le chauffage (actuellement le fuel). Trois pistes sont étudiées : utilisation du gaz pour l’ensemble (coût d’installation : 80 K€ amorti sur environ 4 ans, et générateur ensuite d’une économie de 20 K€ par an), ou bien conservation du fuel pour le chauffage, et utilisation de l’électricité pour l’eau chaude sanitaire en été (coût d’installation de 20 K€ amorti sur 3,5 ans et générateur ensuite d’une économie de 6 K€ par an), la 3ème solution étant le statu-quo. Une réunion d’information sur ce thème est prévue autour de la mi-octobre, la date précise sera communiquée dès que possible ainsi que les documents d’information.
  • relevé des compteurs individuels par la société Prox-Hydro : le contrat est en voie de résiliation, mais se pose le problème de la récupération des compteurs, qui sont propriété de la société.
  • maintenance des ascenseurs : les devis varient de 5,2 K€ à 8,9 K€ selon la société ; dans ces conditions, une commission de 3 personnes est mise en place pour analyser les prestations.

La prochaine réunion est fixée au mardi 15 octobre à 9 heures.